Nasıl Sağ Ev Planı'nı seçin
Ziyaretçi Özelliği Richard Taylor, AIAPlanının boyutu - feet kare veya metrekare cinsinden ölçülür ev planları karşılaştırdığımız zaman, göz önünde olacak daha önemli özelliklerinden biri, kat planı alandır.
Ama ben size küçük bir sır söyleyeceğim. Metre kare ve metre kare her evin planı aynı ölçülen değildir. Eşit alan olarak görünen her iki ev planları gerçekten olmayabilir.
Bu bir plan seçimi çok fark yapar mı? Bunu bahis! 3.000 metrekare planı üzerinde, sadece% 10 bir fark beklenmedik bir şekilde on binlerce dolara mal olabilir.
Kat Planları Karşılaştırılması
Üreticileri, Mimarlar, Emlak Uzmanları, Bankacılar, Denetçiler ve Değerleme genellikle, kendi özel ihtiyaçlarına daha iyi uygun, oda boyutları farklı rapor. Evi planı hizmetleri de kendi alanında hesaplama protokolleri değişir. Doğru kat planı alanları karşılaştırmak için, alanlar aynı sayılır emin olmak için var.
Genellikle, inşaatçılar ve gayrimenkul profesyonelleri bir ev mümkün olduğu kadar büyük olduğunu göstermek için istiyorum. Onların hedefi, evi daha değerli görünmesi metrekare ve metrekare başına daha düşük maliyetli bir alıntı yapmak.
Buna karşılık, değerleme ve ilçe denetçiler genellikle evin çevresini ölçmek alanı hesaplamak için genellikle çok kaba bir şekilde ve bir gün .
Mimarlar bileşenleri boyutu parçalayan birinci kat, ikinci kat, sundurmalar, düşük seviyesine, vb bitirdi
Toplamlara dahil bilmek var ev alanların bir "elma-to-elma" karşılaştırma varmak için. Alanı, ısıtmalı ve soğutmalı alanlarda içeriyor mu? "Çatısı altında" her şey dahil mi? (Bazı plan alanlara düşündüm garajlar gördüm!) Veya ölçümler sadece "yaşam alanı" içerir?
Ölçülen Oda Alan nasıl
Ama alanlarda, hacim sayılır bilmek gerekir alan hesaplama tam olarak ne dahil toplam net veya brüt kare görüntüleri (veya metrekare) yansıtır olmadığını keşfetti ve sonra bile.
Brüt alan, evin çevresini dış kenarına içinde her şeyin toplamıdır. Daha az duvarların kalınlıkları - Net alanı aynı toplam. Diğer bir deyişle, net kare görüntüleri üzerinde yürüyerek kat parçasıdır. Brüt yürüyemiyorum parçaları içerir.
Net ve brüt arasındaki fark kadar yüzde on kat planı tasarım tipine bağlı olarak. Çağdaş bir planın sadece altı ya da yedi oranında ise "geleneksel" planı daha farklı oda ve bu nedenle daha fazla duvarları, net-brüt oranı yüzde on olabilir.
Aynı şekilde, daha büyük evler daha çok duvarlar var eğilimi daha büyük evler genellikle daha fazla oda yerine, sadece daha büyük oda var çünkü. Muhtemelen bir evin planı Web sitesinde listelenen bir evin planı hacmi asla, ama bir kat planı alanı temsil eden sayı genellikle ses nasıl sayılır bağlıdır. Tipik olarak, iki katlı odalar "üst alan" (Fuayeler, aile odaları), zemin planının bir parçası olarak sayılmaz. Aynı şekilde, merdiven sadece bir kez sayılır. Ama her zaman değil. Hacmi planı gerçekten ne kadar büyük olduğunu biliyorum emin olmak için nasıl sayılır.
Kendi planları tasarlamak Planı hizmetleri alanında tutarlı bir politika olacaktır (ve hacim), ancak konsinye planları satmak hizmetleri muhtemelen yok.
Tasarımcı veya plan hizmeti planının boyutu nasıl hesaplar? Bazen bu bilgileri servis web sitesi veya kitap bulundu ve bazen bulmak için aramak zorunda. Ama kesinlikle bulmalıdır. Alan ve hacim nasıl ölçülür bilmek sonuçta inşa evin maliyeti çok büyük bir fark yaratabilir.
~ Misafir Yazar tarafından Richard Taylor .